一、項目名稱

威寧總部大廈裙樓資產

二、項目位置

南寧市良慶區(qū)凱旋路1號威寧總部大廈2-3層

三、項目概況

威寧總部大廈裙樓資產位于南寧市良慶區(qū)凱旋路1號2-3層，項目產權性質為機關團體用地，總建筑面積6428.58平方米（其中二層面積2220.78平方米，三層面積4207.8平方米），該資產已部分裝修。

四、商務條件

出租方式：可分租，大面積承租者優(yōu)先；

租賃用途：辦公、教育培訓、展廳等，國家法律法規(guī)明令禁止的行業(yè)除外，同時不得經營和生產化學、化工類項目，不得經營散發(fā)刺鼻性氣味等影響周邊單位及生活區(qū)的正常工作、生活的經營項目，不得經營KTV、酒吧等噪音較大的經營項目。

租賃面積：總建筑面積6428.58㎡，其中二層建筑面積為2220.78㎡，三層建筑面積為4207.8㎡；

租賃期限：不超過14年（含）；

起始租金單價：2層為28元/㎡/月、3層為18元/平方米/月；

租金遞增：前3年不遞增，從第4年起每3年遞增3%；

履約保證金：按首年租金標準，1個月的租金；

租金支付方式：押一付三；

裝修保證金：按租賃面積*60元/平方米收取，待裝修完畢查驗通過后無息全額退還；

物業(yè)管理費：4.75元/㎡·月；

房屋交付標準：按現(xiàn)狀交付；

其他費用：中央空調費、公攤水電費、公共維修費按照租賃面積占項目總租賃面積的比例進行分攤。

特別說明：

1.承租方對項目產權性質及物業(yè)條件已充分知曉，該物業(yè)規(guī)劃用途為辦公，屬劃撥用地。我公司僅負責項目的一次消防報審，承租方需自行負責承租范圍的二次裝修，并自行辦理關于規(guī)劃、建設、工商、消防、環(huán)保的手續(xù)，我公司予以配合。

2.出租方根據租賃標的現(xiàn)狀出租，承租方建設構建物不得改變標的土地性質和用途，確需在標的土地內進行構建物建設的，承租方應按相關規(guī)定辦理行政審批手續(xù)，并將施工方案報送出租方備案，如因承租方擅自違建等原因導致的相關責任的，均由承租方自行承擔違約責任并且賠償出租方損失。

3.承租方不得以任何形式將租賃標的整體轉租。

4.租賃期內，承租方須自行協(xié)調處理與租賃標的相關的場地、建筑、居民糾紛等情況,自行承擔因此可能產生的責任和費用，并做好安全生產、維穩(wěn)等相關工作。

5.租賃期間如遇政府或上級單位征拆、項目開發(fā)等需要收回租賃資產等情況，致使租賃雙方無法再繼續(xù)履行租賃合同的，租賃雙方均不負違約責任，承租方須無條件配合征拆、收回工作，需在出租方通知的限期內搬離，并將標的物（含無法移動的地上構建物）無償且完整的移交給出租方。

商務條件請與項目聯(lián)系人電話咨詢了解，具體以最終簽訂的租賃合同為準。

五、報名須知

（一）報名條件

1、意向承租方必須是合法注冊的企業(yè)或個人，在市場監(jiān)督管理部門無不良經營記錄；

2、企業(yè)及個人要求在中華人民共和國合法注冊并有效存續(xù)，依法依規(guī)在中國境內從事正常經營活動，無稅務部門欠稅的不良記錄，沒有被列入經營異常名錄信息的記錄，沒有被列入失信黑名單；

3、本次報名的起始租金單價報價低于本公告起始租金單價的，則報名不通過；

4、意向承租方與出租方存在法律訴訟糾紛、有拖欠租金、水電費等違約記錄、或被列入威寧集團競價黑名單的不得參與此次報名。

（三）報名保證金支付：本次報名不收取保證金。

（四）報名需提供的蓋章材料

報名材料必須在報名截止時間前送達報名點，所有報名材料須加蓋公章或個人簽字，其中《承租意向申請書》須以密封的方式，否則我司不予收取。

1、公司營業(yè)執(zhí)照復印件/個人身份證復印件；

2、公司法人身份證復印件（企業(yè)）；

3、承租意向申請書（密封）；

4、企業(yè)/個人正在經營的案例證明（如租賃或聯(lián)營的商業(yè)案例，需提供合同關鍵頁復印件并加蓋公（鮮）章，含合同封面、正文首頁、合同租賃期、雙方蓋章頁等；如自持產權的商業(yè)案例，請?zhí)峁┊a權證明文件），由企業(yè)/個人自行選擇是否提供，如提供虛假材料，直接作廢取消資格。

說明：本次評選以商務條件評分為準，如出現(xiàn)商務條件評分最高分相同的情況，則評分最高分相同的意向承租企業(yè)進入附加分評定環(huán)節(jié)，最終以附加分評分高者獲得中選資格。如未出現(xiàn)商務條件評分最高分相同的情況，則忽略附加分選項。

（五）報名截止時間：2025年10月31日18:00前。

（六）報名材料收取地址：南寧市良慶區(qū)凱旋路1號威寧總部大廈16樓1602室，收取材料時間：周一至周五工作日8:00-12:00、15:00-18:00，周末及國家、自治區(qū)規(guī)定的節(jié)假日除外。

（八）聯(lián)系方式

黃先生，電話：0771-5351163，18977615740

六、特別說明

1.如發(fā)生多名報名人意向承租同一位置的情形，將按照租賃面積從大到小的順序簽訂合同，即優(yōu)先簽訂租賃面積大的報名人，租賃面積大的報名人明確不簽訂租賃合同了，依次往租賃面積小的報名人進行排序，租賃面積相同的按照評分表進行評分，由得分高者簽訂租賃合同。

3.以上信息以最終簽訂的租賃合同為準。

附件（請聯(lián)系工作人員獲取）：

1.承租意向申請書（模板）

2.招商報名評分表（參考）

南寧威寧建設投資有限責任公司

2025年10月27日